Δικαιώματα ιδιοκτησίας συμβίωσης για ανύπαντρα ζευγάρια

Υπάρχουν πολλοί νόμοι που ρυθμίζουν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας των παντρεμένων ζευγαριών. Ωστόσο, με εξαίρεση μια χούφτα κρατών που αναγνωρίζουν εγχώριες συνεργασίες ή πολιτικά σωματεία, τα περισσότερα κράτη δεν έχουν νόμους που να θεσπίζουν δικαιώματα ιδιοκτησίας για ανύπαντρα ζευγάρια που ζουν μαζί. Έτσι, εάν είστε άγαμος και ζείτε μαζί, πρέπει να λάβετε τα κατάλληλα μέτρα για να διατηρήσετε τη σχέση σας και να προσδιορίσετε τα δικαιώματα ιδιοκτησίας κάθε συμβαλλόμενου μέρους.

Καθορισμός δικαιωμάτων ιδιοκτησίας με σύμβαση

Για να προσδιορίσετε νόμιμα πώς εσείς και ο σύντροφός σας θα έχετε ιδιοκτησία κατά τη διάρκεια της σχέσης σας και μετά, πρέπει να περιγράψετε τις προθέσεις σας σε γραπτή σύμβαση. Αυτός ο τύπος συμβολαίου μεταξύ συζύγων, ανύπαντρων ζευγαριών αναφέρεται συνήθως είτε ως «συμφωνία συμβίωσης», «μη συζυγική συμφωνία» είτε ως «σύμβαση διαβίωσης μαζί».

Ανύπαντρα ζευγάρια που ζουν μαζί εν αναμονή μιας στενής σχέσης μπορούν να συνάψουν γραπτή συμφωνία η οποία μπορεί να καθορίσει πώς θα διαιρεθούν τα περιουσιακά τους στοιχεία εάν και πότε διαχωρίζονται, καθώς και τι πρέπει να συμβεί όταν ένας από αυτούς πεθάνει. Αυτή η συμφωνία πρέπει να είναι γραπτή και πρέπει να τεθεί σε ισχύ όταν λήξει η σχέση ή η διαβίωση.

Μια γραπτή συμφωνία είναι ιδιαίτερα σημαντική αν αγοράσετε ένα σπίτι μαζί και, στην περίπτωση αυτή, θα πρέπει να αντιμετωπίσετε όλα τα ακόλουθα ζητήματα:

1. Πώς σκοπεύετε να αποκτήσετε τίτλο στο ακίνητο - Ορισμένες πολιτείες σάς επιτρέπουν να διατηρήσετε τον τίτλο ως «από κοινού ενοικιαστές με δικαιώματα επιβίωσης», πράγμα που σημαίνει ότι εάν κάποιος από εσάς πεθάνει, ο άλλος κληρονομεί το σπίτι στο σύνολό του. Εναλλακτικά, μπορεί να θέλετε να διατηρήσετε τον τίτλο ως «κοινόχρηστους μισθωτές», με αυτόν τον τρόπο ο καθένας από εσάς μπορεί να καθορίσει ποιος θα πάρει το μερίδιό σας στο ακίνητο στη διαθήκη ή την εμπιστοσύνη σας.

2. Ποιο ποσοστό του σπιτιού σας έχει ο καθένας - Στις περισσότερες πολιτείες, οι από κοινού μισθωτές πρέπει να κατέχουν ίσα μερίδια.

3. Τι πρέπει να συμβεί στο σπίτι εάν διαλύσετε - Πρέπει το ένα πάρτι από το άλλο έξω, ή πρέπει να πωληθεί το σπίτι και να διαιρεθούν τα έσοδα; Εάν δεν μπορείτε να συμφωνήσετε σε ποιο κόμμα πρέπει να αγοράσετε το άλλο, ποιο πάρτι παίρνει την πρώτη επιλογή;

Πώς αντιμετωπίζουν τα κράτη τα δικαιώματα ιδιοκτησίας των άγαμων ζευγαριών

Σχεδόν κάθε κράτος επιβάλλει γραπτές συμβάσεις μεταξύ ανύπαντρων ζευγαριών. Επιπλέον, όσο περισσότερο ζείτε μαζί, τόσο πιο σημαντικό είναι να έχετε ένα συμβόλαιο που να καθορίζει ποιος κατέχει τι. Διαφορετικά, μπορεί να βρεθείτε αντιμέτωποι με μια σοβαρή (και μάλλον ακριβή) νομική μάχη σε περίπτωση που διαχωρίσετε και δεν μπορείτε να καταλήξετε σε συμφωνία σχετικά με το πώς πρέπει να διαιρεθεί το ακίνητο που έχετε αποκτήσει μαζί.

Ελλείψει συμβολαίου που καθορίζει τον τρόπο διαχείρισης του κοινού εισοδήματος και της κοινής ιδιοκτησίας, είναι εξαιρετικά δύσκολο για τα δικαστήρια να γνωρίζουν τι συνέβαινε κατά τη διάρκεια της σχέσης. Στην πραγματικότητα, εάν η σχέση μεταξύ των μερών ήταν στενή σχέση και δεν υπήρχε σύμβαση, θα ήταν πολύ δύσκολο για ένα μέρος να ακολουθήσει το άλλο για να ανακτήσει καθόλου κοινόχρηστο εισόδημα.

Επικοινωνήστε με έναν έμπειρο δικηγόρο οικογενειακού δικαίου

Όπως μπορείτε να δείτε, είναι εξαιρετικά σημαντικό για τη συμβίωση, ανύπαντρα ζευγάρια να έχουν μια συμφωνία που να καθορίζει το δικαίωμα κάθε μέρους στην ιδιοκτησία κατά τη διάρκεια της σχέσης ή / και όταν λήξει η σχέση. Διαφορετικά, μπορείτε να καταλήξετε σε μια περίπλοκη και ακριβή νομική μάχη για το ποιος κατέχει τι.

Ένας έμπειρος δικηγόρος οικογενειακού δικαίου μπορεί να σας βοηθήσει να συντάξετε μια συμφωνία που καθορίζει το δικαίωμά σας στην ιδιοκτησία και σας βοηθά να προστατεύσετε τα συμφέροντά σας σε περίπτωση που η σχέση σας καταλήξει σε διένεξη για τα δικαιώματα ιδιοκτησίας. Για περισσότερες πληροφορίες, καλέστε έναν έμπειρο πληρεξούσιο οικογενειακού δικαίου για δωρεάν συμβουλευτική.

Μερίδιο: