Συχνές ερωτήσεις: Δικαιώματα ιδιοκτησίας άγαμων ζευγαριών

Συχνές ερωτήσεις: Δικαιώματα ιδιοκτησίας άγαμων ζευγαριών

Ακολουθούν μερικές συνήθεις ερωτήσεις που έχουν τα ανύπαντρα ζευγάριασχετικά μετα δικαιώματα ιδιοκτησίας τους:




σημασία της εμπιστοσύνης στο γάμο

1. Ποια θέματα πρέπει να καλύπτει η συμφωνία ιδιοκτησίας μου;



Εάν αυτήν τη στιγμή είστε σε σχέση με κάποιον και ζείτε μαζί ή σκοπεύετε να ζήσετε μαζί είτε πριν παντρευτείτε είτε αντί να παντρευτείτε, θα πρέπει να εξετάσετε εάν μια συμφωνία ιδιοκτησίας μπορεί να είναι χρήσιμη στη συγκεκριμένη περίπτωσή σας.

Με πολλούς τρόπους, τα συμβόλαια ιδιοκτησίας μπορούν να θεωρηθούν απλά ως ένα άλλο στη μακρά λίστα ασφαλιστηρίων συμβολαίων που μπορείτε να επιλέξετε να εφαρμόσετε. Ωστόσο, στην περίπτωση των συμβάσεων ιδιοκτησίας, αυτό που «ασφαλίζετε» είναι οι αποφάσεις σχετικά με ζητήματα χρημάτων και περιουσιακών στοιχείων που σχετίζονται με τη διαμονή σας ως ανύπαντρο ζευγάρι, σε περίπτωση διακοπής.



Ακολουθούν ορισμένα από τα πιο συνηθισμένα ζητήματα που μερικές φορές αντιμετωπίζουν τα ζευγάρια στη συμφωνία ιδιοκτησίας:

  • Η κατανομή της περιουσίας: Πώς θα κατέχετε και θα μοιραστείτε την ιδιοκτησία που ο καθένας σας φέρνει στη σχέση ή που αποκτάτε μαζί; Πώς θα διαιρεθεί το ακίνητο σε περίπτωση διάλυσης; Ποιος μπορεί να κρατήσει τι;
  • Υποστήριξη για έναν εξαρτώμενο συνεργάτη: Θα υπάρξει χρηματοοικονομικός διακανονισμός ή υποστήριξη που θα καταβληθεί σε έναν οικονομικά εξαρτώμενο συνεργάτη σε περίπτωση διάλυσης; Εάν ναι, πόσο και / ή για πόσο καιρό;
  • Χρέη: Ποιος είναι υπεύθυνος για την πληρωμή των χρεών; Ποιος θα είναι υπεύθυνος για την υποθήκη ή το ενοίκιο στο σπίτι;
  • Διάφορα ζητήματα: Ποιος θα πρέπει να απομακρυνθεί εάν διαλύσετε; Ποιος θα διατηρήσει συγκεκριμένα αντικείμενα όπως έπιπλα ή έργα τέχνης; Ποιος θα είναι υπεύθυνος για προϋπάρχοντα ή μελλοντικά χρέη;

2. Πότε πρέπει να εξετάσω μια συμφωνία ιδιοκτησίας;

Πολλοί άνθρωποι έχουν την εντύπωση ότι μόνο τα πλούσια ζευγάρια χρειάζονται συμβόλαια ιδιοκτησίας. Ενώ είναι αλήθεια ότι εάν και οι δύο σύντροφοι έχουν πολύ λίγα περιουσιακά στοιχεία και δεν έχουν παιδιά, το ζευγάρι είναι πολύ λιγότερο πιθανό να χρειαστεί μια συμφωνία ιδιοκτησίας, υπάρχουν πολλές καταστάσεις όπου ζευγάρια με πιο μετριοπαθή μέσα θα επωφεληθούν από τη σαφή κατανόηση του τι οι αμοιβαίες υποχρεώσεις τους είναι ο ένας στον άλλο.



Όσο περισσότερα περιουσιακά στοιχεία αποκτάτε και όσο περισσότερο ζείτε μαζί, τόσο πιο πιθανό είναι να είναι ένα χρήσιμο εργαλείο μια ολοκληρωμένη συμφωνία ιδιοκτησίας. Συγκεκριμένα, υπάρχουν τρεις περιπτώσεις στις οποίες μια συμφωνία ιδιοκτησίας είναι συχνά μια καλή ιδέα:

  1. Όταν οποιοδήποτε μέρος έχει σημαντικά περιουσιακά στοιχεία, εισόδημα ή κληρονομίες που θέλει να προστατεύσει.
  2. Όταν ένα ζευγάρι έχει αποκτήσει σημαντική ιδιοκτησία μαζί κατά τη διάρκεια της σχέσης ή σχεδιάζει να αποκτήσει τέτοια ιδιοκτησία · και
  3. Όταν γνωρίζετε ο ένας τον άλλον μόνο για μικρό χρονικό διάστημα.

Οποιαδήποτε κατάσταση θα δημιουργήσει αυτόματα ορισμένες ανησυχίες σχετικά με τις προσδοκίες κάθε εταίρου και μια συμφωνία ιδιοκτησίας μπορεί να καθορίσει και να αποσαφηνίσει τι πρέπει να αναμένεται από τον καθένα από εσάς.

3. Εάν και ο σύντροφός μου αγοράσω ένα σπίτι μαζί. Πώς πρέπει να το αντιμετωπίσουμε με την ιδιοκτησία μας;




πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε για τη φίλη σας

Οποιοσδήποτε δύο άγαμος μπορεί να δημιουργήσει κοινό ενδιαφέρον για την ιδιοκτησία αποκτώντας το μαζί, βάζοντας και τα δύο ονόματα στον τίτλο και επιλέγοντας τη μορφή του τίτλου, είτε από κοινού ενοικίαση (με ή χωρίς δικαιώματα επιβίωσης) είτε από κοινού.

Η κοινή ιδιοκτησία ιδιοκτησίας μπορεί να γίνει ιδιαίτερα περίπλοκη όταν δύο ανύπαντροι συνεργάτες συμβάλλουν και οι δύο στην αγορά ακινήτου, αλλά μόνο το όνομα ενός συνεργάτη είναι στον τίτλο ή όπου μόνο ένας συνεργάτης πληρώνει για την αγορά, αλλά και τα δύο ονόματα είναι στον τίτλο.



Εάν είστε ιδιοκτήτης ή σκοπεύετε να αποκτήσετε ιδιοκτησία με τον άγαμο σύντροφό σας, μια συμφωνία ιδιοκτησίας μπορεί να σας βοηθήσει να αντιμετωπίσετε αυτά τα ζητήματα καθορίζοντας με σαφήνεια πώς θα διαιρεθεί η περιουσία σας εάν λήξει η σχέση σας.

Δικαιώματα ιδιοκτησίας άγαμων ζευγαριών

4. Τι είναι η παλιωνία; Και πρέπει να αντιμετωπιστεί σε μια συμφωνία ιδιοκτησίας;

Δεδομένου ότι είναι τόσο κοινό για ακόμη και τις πιο μακροχρόνιες και πιο δεσμευμένες σχέσεις να τερματιστούν τελικά, κάθε άγαμος σύντροφος που εξαρτάται από τον άλλο σύντροφο για οικονομική υποστήριξη θα ήταν συνετό να έχει μια νομικά εκτελεστή συμφωνία που να περιγράφει τις προθέσεις του ζευγαριού σχετικά με την οικονομική υποστήριξη το γεγονός της διάλυσης.

Ενώ ένας παντρεμένος σύντροφος που αποχωρεί από το εργατικό δυναμικό είναι πιθανό να έχει κάποια προστασία έναντι των πιθανών συνεπειών του διαζυγίου με τη μορφή διατροφής και κοινής οικογενειακής ιδιοκτησίας, ένας άγαμος σύντροφος που αποχωρεί από το εργατικό δυναμικό δεν θα έχει τέτοια προστασία.

Το Palimony είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται για να περιγράψει την οικονομική υποστήριξη που απαιτείται νόμιμα για πληρωμή από έναν άγαμο σύντροφο στον άλλο μετά τη διάλυση. Ωστόσο, δεν υπάρχει «παλιωνία», εκτός εάν οι άγαμοι σύντροφοι έχουν μια γραπτή συμφωνία που δηλώνει σαφώς την υποχρέωση ενός εταίρου να παρέχει υποστήριξη στον άλλο μετά τη λήξη της σχέσης. Μια σωστά εκτελούμενη συμφωνία ιδιοκτησίας μπορεί να δώσει σε αυτόν τον συνεργάτη το δικαίωμα να συνεχίσει την υποστήριξη εάν η σχέση λήξει.

5. Ο σύντροφός μου έχει πολύ υψηλότερο εισόδημα από εμένα. Πρέπει η συμφωνία ιδιοκτησίας να καλύπτει ποιος δικαιούται το εισόδημα του συνεργάτη μου και τα πράγματα που αγοράζουμε μαζί του;

Εκτός από την παροχή ασφάλειας σε έναν οικονομικά εξαρτώμενο συνεργάτη, μια συμφωνία ιδιοκτησίας θα πρέπει περιλαμβάνει επίσης προστασία για τον συνεργάτη με σημαντικά μεγαλύτερο εισόδημα ή οικονομικούς πόρους.

Υπάρχουν ορισμένες περιπτώσεις όπου η ανάμειξη εσόδων και χρηματοοικονομικών πόρων μπορεί να δημιουργήσει ένα ακούσιο κοινό συμφέρον μεταξύ του οικονομικά ασθενέστερου εταίρου και του πιο οικονομικά εύπορου εταίρου.

Για παράδειγμα, εάν το ζευγάρι έχει κοινό τραπεζικό λογαριασμό, κάθε συμβαλλόμενο μέρος μπορεί να δικαιούται το 50% του υπολοίπου όταν χωρίζει, εκτός εάν μια συμφωνία καθορίζει την ιδιοκτησία σε διαφορετικό ποσοστό. Αυτό πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη όταν το ζευγάρι αγοράζει μαζί αντικείμενα. Άλλοι τύποι κοινών περιουσιακών στοιχείων ή λογαριασμών με σημαντική αξία θα πρέπει επίσης να εξετάζονται στη συμφωνία ιδιοκτησίας σας.

6. Εάν ένας από εμάς πεθάνει κατά τη διάρκεια της σχέσης, πόση περιουσία θα κληρονομήσει ο επιζών;

Εφόσον τα άγαμα ζευγάρια δεν απολαμβάνουν τα ίδια δικαιώματα με τα παντρεμένα ζευγάρια, οι άγαμοι σύντροφοι δεν κληρονομούν αυτόματα τα περιουσιακά στοιχεία του άλλου. Έτσι, εάν ένας σύντροφος πεθάνει χωρίς θέληση, τα περιουσιακά του στοιχεία θα διανεμηθούν σύμφωνα με την κρατική νομοθεσία και, στις περισσότερες περιπτώσεις, αυτά τα περιουσιακά στοιχεία θα μεταβούν στα αδέλφια και σε άλλους συγγενείς και πολύ σπάνια στον επιζώντα σύντροφο.


βάζοντας τον γάμο σας πρώτο

Εξαιτίας αυτού, είναι σημαντικό για τους άγαμους συντρόφους να προετοιμάσουν τις διαθήκες, τα έμπιστα έμπιστα και άλλα νομικά έγγραφα και να διατηρούν ιδιοκτησία σε κοινή μίσθωση, προκειμένου να διασφαλιστεί ότι τα περιουσιακά τους στοιχεία κατανέμονται σύμφωνα με τις επιθυμίες τους.

7. Είμαι οικονομικά υπεύθυνος για τα χρέη του άγαμου συντρόφου μου;

Πολλοί άνθρωποι θεωρούν τις συμβάσεις ιδιοκτησίας μόνο ως εργαλεία για την προστασία των περιουσιακών στοιχείων ενός πλούσιου συνεργάτη από τον άλλο συνεργάτη σε περίπτωση που χωριστούν. Αλλά αυτή είναι μόνο μία πιθανή χρήση για μια συμφωνία ιδιοκτησίας. Τις περισσότερες φορές, μια συμφωνία ιδιοκτησίας προστατεύει τα περιουσιακά στοιχεία και των δύο εταίρων –– όχι ο ένας από τον άλλον, αλλά από τους πιστωτές, εάν ένας συνεργάτης έχει περισσότερο πλούτο από τον άλλο, ή όχι.

Για παράδειγμα, μια αγωγή εναντίον ενός συντρόφου δεν θα επηρεάσει την ιδιοκτησία και το εισόδημα του άλλου συντρόφου, εάν το ζευγάρι διατηρήσει την περιουσία και το εισόδημά του ξεχωριστά. Οι φορολογικές υποχρεώσεις και τα επιχειρηματικά χρέη επίσης δεν θα επηρεάσουν την ιδιοκτησία και τα έσοδα του άλλου συνεργάτη, εάν υπάρχει η κατάλληλη συμφωνία ιδιοκτησίας.

Είναι πολύ καλύτερο να βεβαιωθείτε εκ των προτέρων ότι η ιδιοκτησία και το εισόδημά σας προστατεύονται από το να πληρώσετε έναν πληρεξούσιο για να επιλύσετε αυτά τα ζητήματα αργότερα. Με μια συμφωνία ιδιοκτησίας σε ισχύ, τα ζευγάρια μπορούν να χαρακτηρίσουν συγκεκριμένα οποιοδήποτε από τα ακίνητά τους ως ξεχωριστά.

Για απαντήσεις σε άλλη ερώτηση σχετικά με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας των ανύπαντρων ζευγαριών, συμβουλευτείτε έναν έμπειρο δικηγόρο οικογενειακού δικαίου στην πολιτεία στην οποία ζείτε.