Ακίνητα σε νομικό διαχωρισμό

Όταν ένα παντρεμένο ζευγάρι βιώνει προβλήματα στο γάμο τους, υπάρχουν τρία κοινά αποτελέσματα & hellip; το επιλύουν, χωρίζουν ή χωρίζουν.

Όταν πρόκειται για διαχωρισμό, υπάρχουν δύο τύποι διαχωρισμού:

• Χωρισμός (δεν αναγνωρίζεται ως νόμιμο οικογενειακό καθεστώς, επομένως απλώς ζει χωριστά αλλά εξακολουθεί να είναι παντρεμένος)
• Νομικός χωρισμός (νομικά αναγνωρισμένος ως οικογενειακή κατάσταση)

Σε ένα νομικό διαχωρισμό, ένα δικαστήριο θα είναι ο τόπος όπου λαμβάνονται οι τελικές αποφάσεις σχετικά με τον τρόπο διαχείρισης των περιουσιακών στοιχείων και των χρεών ενός ζευγαριού. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένα ζευγάρι θα είναι σε θέση να καταλήξει σε συμφωνία, περιγράφοντας έτσι τη διανομή / κατανομή περιουσιακών στοιχείων και χρέους (νομική συμφωνία διαχωρισμού). Όταν αυτό δεν μπορεί να επιτευχθεί, το δικαστήριο θα βασιστεί στους κρατικούς νόμους για να καθορίσει το αποτέλεσμα των περιουσιακών στοιχείων και του χρέους.

Περιουσιακά στοιχεία και χρεώσεις σε νομικό διαχωρισμό

Όσον αφορά τα περιουσιακά στοιχεία και το χρέος σε νομικό διαχωρισμό, η διαδικασία είναι πολύ παρόμοια με το διαζύγιο. Οι περισσότερες πολιτείες ακολουθούν κανόνες κοινού δικαίου, αν και ορισμένες βασίζονται σε κανόνες κοινότητας. Σε γενικές γραμμές, η περιουσία που μεταφέρθηκε στο γάμο (ξεχωριστή περιουσία), γενικά παραμένει ξεχωριστή, επομένως δεν υπόκειται σε διαχωρισμό. Από την άλλη πλευρά, όταν είστε παντρεμένοι, οι πιθανότητες είναι καλές ότι κατά τη διάρκεια του γάμου, εσείς και ο σύζυγός σας θα αποκτήσετε αντικείμενα, περιουσιακά στοιχεία, περιουσιακά στοιχεία και άλλα πράγματα (που συνήθως αναφέρονται επίσης ως ιδιοκτησία της κοινότητας). Επιπλέον, το χρέος είναι μια άλλη κοινή πτυχή της σχέσης. Λόγω αυτού (και ανεξάρτητα από το ποσό), όταν επιδιώκετε νομικό διαχωρισμό, αυτά τα περιουσιακά στοιχεία ενδέχεται να υπόκεινται σε διανομή μεταξύ των δύο μερών.

Σε έναν τέλειο κόσμο, σε αυτό το σημείο της διαδικασίας, τα πράγματα είναι πολύ πιο εύκολα όταν τα μέρη μπορούν να συμφωνήσουν για το πώς θα διαιρέσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία καθώς και πώς θα χειριστεί το χρέος. Για παράδειγμα, εάν αγοράσατε ένα σπίτι ενώ είστε παντρεμένος, ίσως ένας από τους συζύγους θα επιθυμούσε να παραμείνει στο σπίτι σε αντίθεση με την πώληση. Μέρος της συμφωνίας μπορεί να συνδέεται με τον υπόλοιπο σύζυγο που πληρώνει στον άλλο σύζυγο για το ήμισυ της αξίας του σπιτιού.

Κοινοτική ιδιοκτησία και ξεχωριστή ιδιοκτησία

Εάν δεν μπορείτε να καταλήξετε σε συμφωνία σχετικά με τη διαίρεση περιουσιακών στοιχείων και χρεών, τα δικαστήρια θα υποχρεωθούν να παρέμβουν για να λάβουν την απόφαση. Το δικαστήριο μπορεί να επιλέξει να προσεγγίσει τη διανομή περιουσιακών στοιχείων από φυσική προοπτική διαίρεσης ή από εκεί όπου απονέμει ένα ποσοστό της συνολικής αξίας του ακινήτου σε κάθε διάδικο. Τελικά, όταν αυτό συμβαίνει (και ανάλογα με τους νόμους της πολιτείας σας), τα δικαστήρια θα διαιρέσουν την περιουσία βάσει των αρχών της κοινοτικής ιδιοκτησίας ή της δίκαιης διανομής.

Εάν υπόκειται στους κοινοτικούς νόμους περί ιδιοκτησίας, όλα τα περιουσιακά στοιχεία που έχετε εσείς και ο σύζυγός σας θα χωριστούν σε κοινότητα και ξεχωριστή ιδιοκτησία. Σε γενικές γραμμές, ξεχωριστή ιδιοκτησία είναι εκείνη η ιδιοκτησία που είχατε συνάψει στο γάμο (ή ενδεχομένως υπόκειται σε προγαμιαία συμφωνία ή κληρονομιά). Σε αυτό το σενάριο, η ιδιοκτησία της κοινότητας κατανέμεται εξίσου μεταξύ των συζύγων.

Εάν υπόκεινται σε δίκαιη κατανομή, είναι σημαντικό να καταλάβετε ότι το δίκαιο δεν είναι απαραιτήτως ίσο & hellip; εννοείται ότι είναι ζήτημα αυτό που το δικαστήριο κρίνει δίκαιο. Σε αυτό το σενάριο, τα δικαστήρια μπορούν ακόμη και να διατάξουν ένα μέρος να χρησιμοποιήσει τη χωριστή περιουσία τους για να επιτύχουν έναν δίκαιο διακανονισμό και για τα δύο μέρη.

Διαίρεση της συζυγικής ιδιοκτησίας

Στο τέλος, ο διαχωρισμός της συζυγικής ιδιοκτησίας μπορεί να είναι μια υψηλή ένταση, άγχος και συναισθηματική εμπειρία. Η εύρεση ενός τρόπου για να διευθετηθεί η κατανομή της περιουσίας εκτός δικαστηρίου είναι σίγουρα η προτιμώμενη διαδρομή, αλλά όταν χτυπήσετε ένα κενό, το να έχετε έναν εξειδικευμένο οικογενειακό πληρεξούσιο στη γωνία σας μπορεί να αυξήσει τις πιθανότητες να διασφαλίσετε ότι το ακίνητο διαιρείται σωστά.

Μερίδιο: